Prins Bernhardlaan 5

Te Koop! Prins Bernhardlaan 5, 2224 VC Katwijk

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

Woonoppervlakte: ca. 66m² | Berging: ca. 11m² | Balkon: ca. 3m²
Inhoud: ca. 223 m³ | Bouwjaar: ca. 1959 | Energielabel: G
Cv-installatie: Intergas HR (2015)

Licht en verzorgd wonen op de bovenste woonlaag, met drie slaapkamers en een zonnig balkon!

Een eigen plek in Katwijk, met volop licht, drie slaapkamers en een verrassend praktische indeling. Aan de Prins Bernhardlaan 5 vind je een verzorgd 4-kamer hoek appartement waar je je al snel thuis kunt voelen.

Het appartement ligt op de 3e en tevens bovenste woonlaag van een appartementencomplex uit 1959. Dankzij de hoekligging en de raampartijen aan meerdere zijden profiteer je van een prettige lichtinval. Bovendien woon je hier zonder bovenburen. Binnen valt direct de nette afwerking op. De moderne keuken met opvallende rode hoogglans fronten vormt een kleurrijk accent in het appartement. Ook de badkamer en het separate toilet zijn zeer verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De lichte wanden, de donkere vloer en de praktische indeling zorgen samen voor een aangename woonomgeving.

Met drie slaapkamers biedt dit appartement bovendien meer mogelijkheden dan je op basis van de woonoppervlakte misschien zou verwachten. Of je nu alleen woont, samen een eerste woning koopt of behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer, hier kun je verschillende kanten op.

Ook buiten is het prettig vertoeven. Het balkon ligt op het zuidoosten, een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Een ander pluspunt is de ruime eigen berging van circa 11 m², waar bovendien een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is.

Kortom: een licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging, op een centrale locatie in Katwijk.

Indeling:

Begane grond van het complex:

Via de gezamenlijke entree/intercomsysteem en het trappenhuis bereik je het appartement op de 3e woonlaag. Het complex beschikt niet over een lift. Bij het appartement hoort een ruime eigen berging van circa 11 m². Hier is volop plaats voor fietsen, gereedschap, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Bijzonder praktisch is de aanwezige wasmachineaansluiting, waardoor de wasmachine desgewenst buiten het appartement kan worden geplaatst.

3e woonlaag:

Entree en hal. Achter de voordeur bevindt zich de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en een donkere vloer. Door de centrale ligging zijn de verschillende ruimtes gemakkelijk bereikbaar.

Woonkamer:

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging beschikt deze kamer over ramen aan twee zijden, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De lichte wandafwerking biedt een neutrale basis om de woonkamer helemaal naar eigen smaak in te richten. Het woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Praktisch op zonnige dagen en prettig voor het regelen van de lichtinval.

Keuken:

De afzonderlijke keuken is modern uitgevoerd en vormt met de rode hoogglans keukenkasten een opvallend onderdeel van het appartement. De keuken beschikt over een donker werkblad, een lichte tegelachterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Wasmachine opstelling. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en kastruimte. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht naar buiten. Een keuken met karakter, waar koken zeker geen straf hoeft te zijn!

3 slaapkamers:

Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de centrale hal en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer (straatzijde) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een stoere kastwand aanwezig. De overige slaapkamers kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De stookruimte bereikbaar via 1 van deze slaapkamers. Juist deze indeling maakt het appartement aantrekkelijk voor wie naast een woonkamer graag meerdere afzonderlijke ruimtes wil hebben.

Badkamer:

De badkamer is netjes en modern afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen doucheafscheiding, een wastafelmeubel in houtlook en een bijpassende spiegelplank. De rustige kleurstelling en verzorgde afwerking geven de badkamer een frisse uitstraling.

Toiletruimte:

Het separate toilet is eveneens verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wandcloset met ingebouwd spoelreservoir. De lichte wandtegels en donkere vloertegels sluiten mooi aan bij de afwerking van de badkamer.

Buitenruimte:

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Met een oppervlakte van circa 3 m² is dit een fijne plek voor een klein zitje. Het balkon ligt op het zuidoosten. Dat betekent dat je hier vooral in de ochtend en het begin van de middag van de zon kunt genieten. Even rustig buiten zitten met een kop koffie, een boek of gewoon genieten van de frisse lucht. Ook dat hoort bij prettig wonen.

Ligging:

De Prins Bernhardlaan ligt in een bestaande woonwijk in Katwijk, met verschillende dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Katwijk aan Zee, de Boulevard en het strand liggen op fietsafstand. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie graag centraal woont, maar niet midden in de drukte van het centrum hoeft te zitten.

Via de nabijgelegen N206 zijn Leiden, de Duin- en Bollenstreek en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Een praktische woonomgeving met alles wat Katwijk zo aantrekkelijk maakt binnen bereik.

Onderhoud en voorzieningen:

Het appartement maakt een verzorgde indruk. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn netjes afgewerkt en vormen een goede basis voor de nieuwe eigenaar. In 2019 zijn grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst door de firma Ploeg. Dat is een prettig pluspunt op het gebied van onderhoud en comfort.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR-Cv-installatie uit 2015. Het appartement beschikt over energielabel G. De Vereniging van Eigenaars is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa € 148,-.

Bijzonderheden:

* 4- kamer hoek appartement op de 3e en bovenste woonlaag
* Geen bovenburen
* Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580)
* Inhoud ca. 223 m³
* Bouwjaar appartementencomplex ca. 1959
* Energielabel G
* Drie slaapkamers
* Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden
* Zeer nette keuken met rode hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur
* Verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
* Nette separate toiletruimte met wandcloset
* Balkon op het zuidoosten van ca. 3m²
* Eigen berging van ca. 11 m²
* Wasmachineaansluiting ook in de berging
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst door Ploeg in 2019
* Intergas HR-cv-installatie uit 2015
* Elektrisch bedienbaar screen bij het woonkamerraam
* Starter: Diverse inventaris ter overname
* Actieve Vereniging van Eigenaars
* Geen lift aanwezig
* Parkeren in de openbare ruimte
* Voormalig verhuurd appartement
* Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
* Niet-bewoningsclausule van toepassing
* Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse?

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon? En spreekt de combinatie van een centrale ligging, een praktische indeling en een ruime eigen berging je aan? Dan is Prins Bernhardlaan 5 zeker een bezichtiging waard!

Voor meer informatie, foto's en documenten kijk je op de exclusieve woningwebsite: prinsbernhardlaan5.nl

Makelaar Amée Eickhoff nodigt je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de rondleiding kun je zelf de lichtinval, de indeling en de mogelijkheden van dit appartement ervaren. Neem gerust je eigen aankoopmakelaar of deskundige mee.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.